20 апреля
12:00-13:30 Powered by MAPIC
Экспансия на российском рынке: точка зрения международного ретейлера
Модератор: Михаил Рогожин, управляющий директор, отдел региональных торговых помещений, российское представительство CBRE
Вопросы к обсуждению:
- Потребление: от базовых потребностей до более сложных запросов/ключевые факторы роста
- Новые игроки на российском рынке розничной торговли
- Магазины сегмента масс-маркет, крупные торговые центры, торговые точки при фабрике, магазины беспошлинной торговли… какие области наиболее перспективны для экспансии и инвестирования в России?
Спикеры:
- Тьерри Леконт (Thierry Leconte), генеральный директор, ИММОШАН РОССИЯ
- Пьер Комбе (Pierre Combet), основатель, управляющий партнер, STEINWEG LLC
- Брендон О'Рейли (Brendon O’Reilly), управляющий директор, Fashion House
- Милен Генчев (Milen Gentchev), заместитель генерального директора, IKEA Centres
- Алессандро Мауро (Alessandro Mauro), генеральный директор, ООО «Руссиатэкс», официальный импортер, дистрибьютор Terranova и Calliope и официальный мастер-франчайзи в Российской Федерации
- Армен Григорян, генеральный директор, Jeans Symphony, партнер по франшизе Jules, Moa, Pimkie, Pierre Cardin
14:00-15:30 Круглый стол:
«Комплексный редевелопмент и развитие промышленных территорий: инвестиционные риски, концептуальная, архитектурная и финансовая составляющие, участие города в проекте».
Модератор: Денис Колокольников, Председатель совета директоров компании RRG
Вопросы к обсуждению:
- Комплексное развитие промышленных территорий сегодня. Проблема возврата инвестиций и окупаемости проекта в условиях экономического кризиса и спада покупательной способности населения.
- Участие города в проектах комплексной реновации промышленных территорий, ГЧП, проблема инфраструктуры и сроков ввода, зоны ответственности.
- Жилая или коммерческая? Продажа или аренда? Развитие или «заморозка»? Актуальные стратегии девелоперских компаний по работе с brownfield-активами.
- Развитие промышленных площадок в условиях «заморозки» внешнего финансирования. Сдача объектов недвижимости в аренду операторам, готовым выступить в качестве соинвесторов проекта. Необходимость долгосрочных договоров аренды.
- Проблема сохранения краснокирпичного наследия города. Механизмы привлечения инвестиций.
Спикеры:
- Иван Романов, управляющий директор «Группы ЛСР» в Москве
- Татьяна Тикова, вице-президент по стратегии и управлению активами, Группа ПСН
- Сергей Шиферсон, коммерческий директор City& Malls PFM
- Александр Подусков, директор по девелопменту и развитию лофт-проектов компании KR Properties
- Станислав Архипов, руководитель департамента развития проектов «Дон-строй Инвест»
- Сергей Труханов, руководитель бюро T+T Architects
16:00-17:30 Круглый стол:
«Управление торговой недвижимостью: брокеридж, маркетинг, операционная эффективность. Основные задачи управляющей компании»
Спонсор сессии: УК «Столица Менеджмент»
Модератор: Ольга Летютина, генеральный директор УК «Столица Менеджмент»
Вопросы к обсуждению:
- Управление торговыми площадями на падающем рынке. Стрит-ретейл vs торговые центры, ставки vs трафик. Как выиграть борьбу за арендатора?
- Маркетинг торговых центров: нужно ли продвигать районные торговые комплексы и как правильно это делать? Основные ошибки при продвижении объектов сегодня.
- Брокеридж торговых центров. Кто из арендаторов сегодня якорит, а кто – садится на поток? Анализ ассортиментной матрицы ТЦ и основные ошибки при формировании тенант-пула.
- Какие профили арендаторов сегодня выходят на первый план для торговых центров районного формата? Как сделать небольшой торговый объект экономически эффективным и востребованным у целевой аудитории?
Спикеры:
- Валерий Зажигин, коммерческий директор «Макси Девелопмент»
- Эдуард Остроброд, вице-президент Sela
- Эрнесто Гонсалес, вице-президент по развитию «Росинтер Ресторантс»
- Наталья Безшлеева, исполнительный директор компании «Адамас»
- Иван Тореев, генеральный директор Русской Ресторанной Группы
- Ксения Аксенова, директор по маркетингу Optima Development
17.30-18.00 Открытое обсуждения с участниками рынка:
«Рейтинг ТЦ Москвы и области от RRG. Что отражает и зачем нужен?»
ФОРУМ ПО РЕТЕЙЛУ И ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
21 апреля
09:30-10:00 Приветственный кофе
Конференция: Якорные арендаторы ТЦ: развитие и оптимизация бизнес-процессов.
10:00-11:30 Сессия 1. Фуд-ретейл. Планы по экспансии, работа с ассортиментом, СТМ. Изменения в структуре фуд-ретейла на российском рынке.
Модератор сессии: Сергей Вадяев, начальник управления торгово- развлекательными центрами Atrium European Real Estate
Вопросы к обсуждению
- Основные тренды в сегменте гипермаркетов. Работа с ассортиментом, собственные торговые марки, кулинария, запуск производства. Проблема вертикальной интеграции компаний.
- Основные тренды в сегменте супермаркетов. Результаты реконцепции сетей «Пятерочка», «Перекресток», Billa. LFL по оборотам на квадратный метр в год: за счет чего мы наблюдаем рост?
- Стратегии экспансии ведущих игроков рынка и объем инвестиций, запланированный ими на ближайший год в открытия новых точек. Результаты последних слияний и планы по приобретению региональных игроков фуд-ретейла.
- Насколько активно лидеры развивают сегодня форматы, заявленные в последние два года (АВ daily, «Смартори», «Каждый день» от группы «Ашан» и др)?
- Структура арендной платы и работа управляющей компании ТЦ с продуктовым якорем. Мониторинг деятельности арендатора и контроль оборотов.
Спикеры:
- Эмин Рустамов,исполняющий обязанности генерального директора сети «Карусель»
- Максим Щеголев, директор по интеграции и развитию форматов «Лента»
- Мартин Хубманн, директор по недвижимости ООО «Гиперглобус»
- Юлия Лазарева, директор по развитию «Перекресток»
- Сергей Манукян, директор по развитию бизнеса Дикси-Виктория Групп
11:30-12:00 Кофе-брейк
12:00-13:30 Сессия 2. Инновационные форматы якорных арендаторов: кто из нон-фуд операторов инвестирует сегодня в новые концепции и каналы? Новые форматы якорей как ответ на снижение покупательной способности и трафика в торговых центрах.
Модератор сессии: Дмитрий Бурлов, генеральный директор компании «Магазин Магазинов»
Вопросы к обсуждению:
1. Пул нон-фуд якорей торгового центра как генератор трафика. Какие товарные группы сегодня остаются востребованными, а какие - сдают позиции? Российская практика и мировой контекст.
2. Операторы парфюмерии и косметики: новые форматы и концепции. Формат супермаркета парфюмерии: работа с ассортиментом, эксклюзивно представленные бренды, развитие в регионах.
3. Товары для дома: динамика продаж в сегменте, драйверы развития, наиболее востребованные форматы. Якорят ли сегодня магазины товаров для дома? Компромисс по структуре арендной платы.
4. Операторы товаров для детей: с чем связана положительная динамика продаж в сегменте и каковы прогнозы на ближайшее время? Обновленные форматы у основных игроков рынка, их планы по развитию.
5. Кинотеатры: какие инновации можно внедрить сегодня, чтобы повысить доходность и снизить сроки окупаемости проекта? Что такое «новый формат кинотеатра» и является ли он якорем для торгового центра?
Спикеры:
- Алексей Чиналиев, вице-президент "ТПС Недвижимость"
- Алексей Воскобойник, заместитель генерального директора по стратегии и аналитике сети «Детский мир»
- Борис Кац, председатель совета директоров ГК «Гамма» («Леонардо», «Иголочка»)
- Дмитрий Позаренко, управляющий партнер сети «Золотое яблоко»
- Константин Филипьев, руководитель проектов развития сети Л’Этуаль
- Ирина Бербекова, руководитель сети Williams and Oliver
- Дмитрий Степанов, исполнительный директор "Домаркет"
13:30-14.30 Обед
Конференция: Фешн-ретейл: развитие в условиях "бездоходной зоны". Риски и возможности.
14:30-16:00 Сессия 1. Премиальная и нишевая мода Основные тренды, динамика продаж, выбор локаций брендами.
Модератор сессии: Анна Никандрова, региональный директор департамента торговой недвижимости Colliers International.
Вопросы к обсуждению:
- Премиум против фаст-фешн: разные рынки, разные локации или взаимовыгодный симбиоз, отвечающий современным запросам потребителей?
- Размещение премиальных и массовых брендов на одной торговой площадке: риски и перспективы. Соблюдение торговым центром жестких правил зонирования.
- Динамика продаж и основные тренды в премиальном сегменте. Как сохранить лояльность аудитории в условиях драматического роста цен?
- Формат аутлет-центра как гарантия доступности премиальных брендов для широкого круга покупателей сегодня.
- Нишевая или интеллектуальная мода и ее востребованность на российском рынке. Инструменты и каналы продвижения. Представленность в торговых центрах и универмагах.
- Кто из нишевых брендов и мультибрендовых форматов сегодня готов к развитию и экспериментам? Опасность размывания позиционирования бренда.
Спикеры:
- Андрей Колокольников, вице-президент, Morgan Stanley Russia
- Максим Стерлягов, генеральный директор ТЦ «Авиапарк»
- Брендон О’Райли, управляющий директор Fashion House Group
- Елена Нежурина, президент Fashion Group
- Денис Шундровский, генеральный директор Furla Russia
- Арина Шабанова, генеральный директор Longchamp Russia
- Светлана Новикова, глава представительства F.D. Fashion Design Herrenmode GmbH(Lagerfeld)
- Ануш Гаспарян, совладелец и коммерческий директор Fashion Consulting Group, директор центра «Менеджмент и коммуникации в индустрии моды» НИУ ВШЭ
16:00-16:30 Кофе-брейк
16:30-18:00 Сессия 2. Масс-маркет: как сокращение числа игроков и усиление лидеров рынка отразится на тенант-миксе ТЦ? Девелоперы в роли держателей фешн- франшиз.
Модератор сессии: Михаил Петров, генеральный директор Smart Estate Moscow
Вопросы к обсуждению:
- Массовая мода: что делать торговым центрам в условиях резкого сокращения числа игроков? Формирование тенант-микса галереи сегодня.
- Российские фешн-дизайнеры: отсутствие бизнес-компетенций и финансирования.
- По некоторым данным, потребление обуви в России просело на 20 %. Какие результаты показывают крупнейшие обувные холдинги России? Какие стратегии они реализуют?
- Формат тренд-айленда, или кто во что горазд. Позиция брокера-байера в штате управляющей компании торгового центра.
- Rent-roll галереи. Работа с ИП в условиях текущего кризиса.
Спикеры:
- Максим Бубон, генеральный директор Immofinanz Russia
- Ольга Архипова, руководитель управления «Охотный ряд»
- Сергей Саркисов, вице-президент ГК «Новард»
- Денис Стенько, вице-президент по недвижимости ОАО «Глория Джинс»
- Александр Сарычев, управляющий партнер, директор розничной сети, Zenden
- Михаил Лабахуа, генеральный директор ООО «21 Company»
- Екатерина Ножкина, куратор Trend Island, ТЦ "Авиапарк"
22 апреля
9:30-10:00 Приветственный кофе
Конференция: Food&beverage: основные тренды. Развитие сегмента в торговых центрах, стрите, бизнес-центрах и транспортных хабах.
10:00-11:30 Сессия 1. Eating out как функция, эмоция и лайфстайл. Формирование гастрономических кластеров, запрос на качественные форматы общепита от операторов развлечений и досуга.
Модератор сессии: Александр Сурменев, коммерческий директор, департамент коммерческой недвижимости компании MR Group
Вопросы к обсуждению:
- Основные тренды на российском рынке общественного питания. Кластерный принцип развития.
- Итоги 2015 года и введенных санкций: какие кухни входят в моду в условиях импортозамещения?
- Сегменты и концепции. Какова сегодня динамика оборотов и темпы экспансии в сегменте фаст-фуда? Новые игроки и лидеры рынка.
- Сегмент кофеен. Новые сети, новые подходы, новые бизнес-модели. Кто драйвит повышение культуры кофе в крупных российских городах?
- Сегмент баров, ресторанов и клубов: основные вызовы, с которыми сталкиваются ресторанные группы сегодня.
Спикеры:
- Гаяне Бреиова, ресторатор, управляющий партнер ресторана армянской кухни Gayane'S и кафе-бара "Панаехали"
- Александр Колосов, управляющий партнер сети ресторанов Mr.Pit
- Елена Ракова, управляющий директор "Table Talk Group"
- Валерия Свешникова, операционный директор Ginza –Food Truck
- Софья Барабанова, руководитель отдела франчайзинга студия Артемия Лебедева
11:30-12:00 Кофе-брейк
12:00-13:30 Сессия 2. Концепция торгового центра как места встреч и проведения досуга. Синергия операторов общественного питания и развлечений.
Модератор сессии: Светлана Бурзянцева, директор по аренде IKEA Centres Russia
Вопросы к обсуждению:
- Организация общественного питания в моллах. Новые запросы и требования аудитории торговых центров.
- От устаревшей концепции фуд-корта к новым трендам и дизайнам. Что такое современный фуд-корт? Какие концепции "обязательны к исполнению"?
- Монопродуктовые пищевые операторы в ТЦ. Размещение, формат, продуктовое предложение. Почему монопродукты не работают на фуд-корте, но показывают отличные результаты в торговых галереях?
- Бары, рестораны и клубы в ТЦ: время уникальных несетевых заведений от известных ресторанных групп. Проблема алкогольной лицензии и адаптации часов работы.
Спикеры:
- Дан Полонский, генеральный директор ТРК «Мегацентр Горизонт»
- Роман Панченко, управляющий партнер компании «Хорошие рестораны»
- Эрнесто Гонсалес, вице-президент по развитию «Росинтер Ресторантс»
- Тимур Имнаишвили, соучредитель\директор по развитию "Вьет Кафе" и Pho'Bo
- Сусанна Гомкцян, исполнительный директор компании «Плаза Инвест» (бренды «Панчо Пицца», KFC)
- Иван Тореев, генеральный директор «Русская Ресторанная Группа» (бренды Puff Point, the Box Bar)
СКАЧАТЬ ЗАЯВКУ НА УЧАСТИЕ В ФОРУМЕ
Контакты: +7(495) 9184
По вопросам участия: Анна Данильченко,
Работа со спикерами: Оксана Герчакова,